Comunicat 26 - DUN 2015. Al·legacions per sotsarrendaments i herències

08-04-2015

El Departament d'Agricultura, Ramaderia, Pesca, Alimentació i Medi Natural, ens ha fet arribar una informació en referència a la informatització d’al•legacions per canvis de titularitat de l’explotació, concretament en els casos de sotsarrendament i herències d’explotació on s’ha de tenir en compte:

Sotsarrendament

Arrendament de drets entre dos arrendataris mitjançant un sotsarrendament de terres.

- En aquest cas el sotsarrendatari informatitzarà l’al•legació en la seva DUN com a “Sotsarrendament”.

- Els drets s’assignaran al primer arrendatari que els cedirà al segon (sotsarrendatari) en règim d’arrendament.

- El propietari de les terres no ha de complir la condició d’agricultor actiu, tot i que sí l’han de complir l’arrendatari i el sotsarrendatari de les terres.

- Quan finalitzarà el contracte de sotsarrendament, drets i terres retornaran al primer arrendatari.

- Documentació a presentar:

• Escriptura pública o document privat liquidat d’impostos de l’arrendament entre el propietari i l’arrendatari.

• Escriptura pública o document privat liquidat d’impostos del sotsarrendament entre el l’arrendatari i el sotsarrendatari.

• Consentiment exprés del propietari de l’explotació, en cas que en el primer contracte d’arrendament no estigués autoritzat el sotsarrendament.

• Imprès de la DUN PB2 degudament signat per l’arrendatari i el sotsarrendatari.

Herència

Ens podem trobar en dues situacions:

a) Hereus que són agricultors actius, que cedeixen l’explotació heretada per arrendament a un tercer.

- En aquest cas l’arrendatari informatitzarà l’al•legació en la seva DUN com a “Nou arrendament “ i transmissió anterior “Herència”.

- Els drets s’assignaran a l’hereu (és agricultor actiu) i els cedirà a l’arrendatari en règim d’arrendament.

- Quan finalitzarà el contracte d’arrendament drets i terres retornaran a l’hereu.

- Documentació a presentar:

• Escriptura pública o document privat liquidat d’impostos de l’arrendament de terres

• Imprès de la DUN PB2 degudament signat per l’hereu i l’arrendatari.

b) Hereus que no són agricultors actius, que cedeixen l’explotació heretada per arrendament a un tercer.

- En aquest cas l’arrendatari informatitzarà l’al•legació en la seva DUN com a “Compra-venda/Arrendament d'hereus no AA“ i transmissió anterior “Herència”.

- No s’exigeix la condició d’agricultor actiu a l’hereu que cedeix definitivament els imports dels drets i ven o arrenda l’explotació.

- Els drets s’assignaran definitivament a l’arrendatari.

- Documentació a presentar:

• Escriptura pública o document privat liquidat d’impostos de l’arrendament de terres

• Imprès de la DUN PB2 degudament signat per l’hereu i l’arrendatari.